OFERTA NAJMU POWIERZCHNI BIUROWYCH I MAGAZYNOWYCH NA ŻOLIBORZU

PRZY UL. KRASINSKIEGO 41A

Mamy przyjemność przedstawienia ofertę najmu pomieszczeń w naszym budynku o doskonałej lokalizacji (3 min do trasy Toruńskiej, 5min od Ronda Babka i CH Arkadia, 10 min do śródmieścia, bliskość stacji kolejowej, komunikacji miejskiej) i o kameralnej atmosferze (zarząd ma siedzibę również w budynku). Budynek jest chroniony 24/24.

Godnym odnotowania jest fakt, iż okolice ul. Burakowskiej i Rydygiera są aktualnie w trakcie rewitalizacji deweloperskiej z przeznaczeniem na osiedla mieszkaniowe.

1-      pomieszczenia biurowe

Większość naszych pomieszczeń znalazło już najemców. Posiadamy jednak w ofercie na poszczególnych piętrach moduły o powierzchni 180m2, 192m2 i 365m2, które mogą dodatkowo być podzielone na mniejsze (konstrukcja budynku pozwala bowiem na nieograniczone możliwości ustawiania ścian wewnętrznych i aranżacji wnętrz.)

Jesteśmy równocześnie w stanie dostosować się do każdego zapotrzebowania i zaoferować każdą powierzchnię do 2000m2 włącznie.

2-      pomieszczenia magazynowe

Specyfiką naszej oferty jest fakt, iż oferujemy naszym klientom, którzy chcą sami zarządzać swoimi zapasami wynajem powierzchni na cele magazynowe w bezpośrednim sąsiedztwie ich pomieszczeń biurowych. Podobnie jak w przypadku tych ostatnich oferujemy pełną dowolność pod względem metrażu i aranżacji wnętrz.

Dodatkowo poza budynkiem na terenie posesji znajdują się 3 nie ogrzewane wiaty o łącznej powierzchni ok. 1500 m2, w których można wydzielić moduły wg zapotrzebowań najemcy.

3-      pomieszczenia komercyjne

Dynamiczny rozwój tej części Warszawy zaowocował zapotrzebowaniem na dodatkowe pomieszczenia usługowe. Oferujemy wzdłuż ul. Burakowskiej ciąg 4 pomieszczeń komercyjnych o łącznej powierzchni 123 m2. Preferowany profil działalności to apteka lub inna dziedzina związana z medycyną ze względu na obecność w budynku sklepu firmowego „Cezal” od 40 lat obsługującego klientów w sprzęt medyczny i rehabilitacyjny.

Proponowane przez nas warunki handlowe (netto) :

• Czynsz miesięczny biuro : 10-15 EUR/m2
• Czynsz miesięczny magazyn : 7-9 EUR/m2
• Koszty eksploatacyjne (biuro lub magazyn)  : 3 EUR/m2
• Współczynnik powierzchni wspólnych (biuro lub magazyn) :  9%
• Czynsz miesięczny wiata : 15 zł/m2
• Koszty eksploatacyjne (wiata) : 10 PLN/m2
• Miejsce parkingowe : 150 PLN/miesiąc/samochód

Stawki są oczywiście do negocjacji w zależności od lokalizacji i wielkości  powierzchni Proponujemy umowę na czas nieokreślony, z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Proponowane zabezpieczenia to kaucja w wysokości czynszu i opłat eksploatacyjnych za okres wypowiedzenia oraz prawo zastawu na mienie w lokalu.

Zapraszamy do kontaktu z naszym działem najmów pod adres:

h.grzelak@cezal.warszawa.pl

g.weigel@cezal.warszawa.pl

lub telefonicznie 512 286 418